Compete a administração do condomínio cuidar de todos os aspectos que possam impactar na segurança para os moradores e visitantes. A prevenção de incêndios é uma das preocupações mais constantes.
Existem muitos aparatos nos quais os síndicos e zeladores devem ficar de olho. Eles são os básicos para estruturar um plano em caso de ocorrências.
Condomínios com mais de 12 metros de altura e 150 m² devem conter:
- Extintores;
- Hidrantes;
- Alarmes;
- Iluminação de emergência;
- Portas corta-fogo e escadas de segurança.
Estes são os itens básicos para o combate a incêndios, mas não são apenas eles que farão com que o seu condomínio esteja assegurado.
Causas comuns
Ainda que possam ser raros os casos de incêndio em condomínios, especialmente em prédios, existem algumas causas comuns para os incidentes.
- Pane e curto-circuito na parte elétrica;
- Sobrecarga de energia em conectores de tomadas;
- Acúmulo de papeis e cigarros;
- Panelas no fogo durante muito tempo.
Para evitar estes problemas ações simples podem significar a segurança de todo condomínio. Portanto, fique atento aos riscos e aja para não colocar sua vida e nem a dos demais em risco.
Brigadas de incêndio
Todos os condomínios devem se atentar para a necessidade de constituir uma brigada de incêndio. Ela agirá para conduzir moradores, funcionários e visitantes em caso de riscos e incidentes.
Para constituir uma brigada de incêndio, a empresa deve instruir funcionários e moradores a participarem de cursos preparatórios para lidar com possíveis ocorrências.
Estes cursos preparatórios em condomínios podem ser ministrados por bombeiros civis, bombeiros aposentados, ou até mesmo, por um engenheiro de segurança.
Para participar, os candidatos voluntários devem seguir algumas exigências básicas:
- Ter uma boa condição física e clínica;
- Permanecer nas edificações;
- Ser alfabetizado;
- De preferência, possuir alguma experiência anterior como brigadista;
- Ter conhecimento das instalações.
A duração do treinamento é relativamente curta, mas seus benefícios são intangíveis para a vida e segurança de muitas pessoas.
Eles aprenderão técnicas de primeiros socorros e serão responsáveis por identificar riscos no condomínio, assim como fiscalizar e observar a conservação dos equipamentos de segurança.
É importante frisar que infelizmente uma porcentagem pequena dos moradores se disponibilizam a participarem destes cursos. Encorajá-los é a maneira mais eficaz para garantir que eles estejam preparados para lidar com os incêndios.
Vale mencionar que a instauração de uma brigada de incêndio é lei. Ela segue a Norma Regulamentadora NR-23.
O cálculo do número de brigadistas é variável. Ele tem como base as características dos imóveis, sejam eles comerciais ou residenciais. A quantidade de pessoas que constituem o condomínio também é levada em consideração.
A regulamentação das brigadas de incêndio seguem legislação estadual. No estado de São Paulo, o cálculo do número mínimo de brigadistas é feito seguindo a tabela que consta na Instrução Técnica no.17 do Corpo de Bombeiros.
Também é importante saber que os treinamentos devem acontecer anualmente ou sempre que houver mudança de pelo menos 50% da composição dos membros da brigada.
A Aster é uma empresa certificada pelos órgãos regulamentadores. É legalizada e possui experiência de 15 anos no ramo prestando serviço de segurança e terceirização de facilities para condomínios residenciais e comerciais.
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